商業(yè)用房包含在新增房產(chǎn)稅中。新增房產(chǎn)稅屬于房產(chǎn)稅改革。關(guān)于房產(chǎn)稅改革，一切需要繳納房產(chǎn)稅的房屋都是包含在改革對(duì)象中的，因?yàn)樯虡I(yè)用房也有其規(guī)定的房產(chǎn)稅，所以也包含在房產(chǎn)稅改革中。

房產(chǎn)稅改革是國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》指出的一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)政策，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展。據(jù)了解，房產(chǎn)稅于1986年出臺(tái)，征收范圍為經(jīng)營性房產(chǎn)（不含住宅），依照房產(chǎn)余值計(jì)征的稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的稅率為12%。

房產(chǎn)稅與物業(yè)稅最大的不同在于，房產(chǎn)稅是已有稅種，可以調(diào)整征收范圍后推出，而物業(yè)稅的出臺(tái)需要立法程序。