房子查封后一定要拍賣嗎

房子查封后基本看法院怎么判，一般會在規(guī)定時間內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行，所以在這段期間可以做好準(zhǔn)備，在房子查封后是不能進(jìn)行買賣的，隨便房查就可以查得到，房源根本就賣不出去，所以還是老老實(shí)實(shí)聽從安排吧！

房子查封多久強(qiáng)制執(zhí)行

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》第一條規(guī)定，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出。”

超過六月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)成原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

房子查封了還能賣嗎

房子查封了不能賣，因為這個房子已經(jīng)是查封方說了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的，暫時交由查封方進(jìn)行執(zhí)行，所簽訂的任何買賣合同都沒有效，依照《民法典》第二百一十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”的規(guī)定，一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。

房子查封后一定要拍賣嗎

房子查封后不一定要拍賣，根據(jù)案件情況由法院決定：

1、拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。

2、要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通過拍賣房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可向法院申請拍賣，法院經(jīng)審查后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)或者可以拍賣的，就會適時啟動拍賣程序的。