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認籌是開發商開盤前對市場的一次試探性步驟，目的是為了確定樓盤需求意向群體的多少從而去確定開盤的價格，而開發商在認籌階段確定的認籌人數一般會超過房源總數的3-5倍，一是確保足夠多的客戶去購買，二是依據市場情況對價格進行調整，三是營造銷售氛圍以利于成交。
1、開盤的價格開發商會根據認籌人數去調整，認籌人越多開盤價就越貴。
2、認籌和開盤時價格是一視同仁的，中介帶過去也不會更便宜。
3、開盤人多的時候要注意很多開發商會將好的戶型暢銷的戶型放在后面推出，但往往價格也高很多，所以能在上午買就別拖到下午，除非真的不想要。
4、認籌金在沒搶到房的情況下是可以退的。
5、開盤價總是會高于認籌價的。
6、最重要一條越往后價格是越貴的。
