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貸款買(mǎi)房的計(jì)算方法如下：
1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金;
2、等額本金法：總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5);
假設(shè)借款人貸款金額為20萬(wàn)元，貸款期限為20年，貸款利率為7.47%，以等額本息法進(jìn)行計(jì)算，則可以得出借款人貸款買(mǎi)房應(yīng)支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計(jì)算，則可以得出借款人貸款買(mǎi)房應(yīng)支付的總利息為150022.5元。
