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住房使用權不能繼承。遺產是指公民死后遺留下來的個人的合法的財產。使用權人對該房屋只享有使用權,無所有權,不能任意處分該房屋。所以,住房使用權不能作為遺產來繼承。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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