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合同房，簡單的說，就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但遲遲拿不到房產證。對于這類沒有完成產權過戶手續，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續辦理等相關內容，并按合同約定內容進行的房屋交易就是俗稱的"合同房"交易。
合同房”交易在法律上不規范的，因為出賣人交易時并未取得房屋所有權，屬于無權處分行為，但在現實生活中，還是時有發生。一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，買方會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產證，并完成過戶手續后，再支付另一部分房款。“合同房”交易從簽訂合同到辦理過戶期間，往往會出現以下三種風險：
第一、房屋價格上漲后賣房人反悔，單方面提價，不配合過戶。
第二、賣房人以不正當手段，將房屋以更高價格轉賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。
第三、因開發商的原因，賣房人遲遲不能取得產權證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十一條、第九十二條規定
