1、大家在購買二手房時，可以選擇全款購房支付或是辦理二手房按揭貸款的方式支付購房款。不過有些賣家因為急需資金等原因會要求買方全款支付房款，通常全款買房賣家會給予一定的優(yōu)惠。大家在購買二手房時，如果房子無法立刻過戶，或者是我們資金不充足的話，最好不要全款支付，可以選擇購買其他的二手房。

2、如果我們想要申請貸款購買二手房，我們需要注意二手房的房齡問題。因為很大一部分銀行對于二手房的房齡會有相關(guān)的要求，比如說有的銀行規(guī)定，二手房房齡超過20年是不放貸的;有些銀行規(guī)定二手房房齡在25年以內(nèi)是可以貸款的。除此之外，二手房房齡會影響到住房貸款的額度，一般情況下房齡越老，申請到的貸款額度會越低。如果我們購房房齡過老的二手房，有可能需要全款購買。

3、二手房是否需要全款購買，還需要看當?shù)氐恼咔闆r，有些地方是允許大家購買第三套房的，不過國十條等相關(guān)政策要求商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房及以上貸款，上海、北京、深圳等城市銀行暫停了第三套房貸業(yè)務(wù)。因為我們購買的二手房屬于第三套房，也有可能需要全款購買。