如何取得小高層預售許可證

小高層如何預售許可證，說明如下：

小高層取得預售許可證要符合行政許可的條件。符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

相關說明：

申請材料目錄：

1、商品房預售許可申[1]請表--主管部門制式表。

2、營業執照--需要原件。

3、房地產開發企業資質證書--需要原件。

4、工程規劃許可證--需要原件。

5、土地使用權證書--需要原件。

6、施工許可證--需要原件。

7、建設工程投資達到25％以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，可以咨詢當地主管部門。

8、商品房預售方案--需要一房一價備案。