小產權房如何買賣有什么風險
小產權房如何買賣有什么風險
小產權房屬于集體所有，無房產證，不受法律保護。購買小產權房需要經過土地管理部門批準。買小產權房的法律風險有以下幾點。1、法律原則上認定無效。2、房產證問題影響升值。3、開發建設風險。4、國家政策調控風險及拆遷補償問題。5、房屋質量和售后維修無保證。6、解決糾紛的法律適用不明確。【法律依據】；根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
導讀小產權房屬于集體所有，無房產證，不受法律保護。購買小產權房需要經過土地管理部門批準。買小產權房的法律風險有以下幾點。1、法律原則上認定無效。2、房產證問題影響升值。3、開發建設風險。4、國家政策調控風險及拆遷補償問題。5、房屋質量和售后維修無保證。6、解決糾紛的法律適用不明確。【法律依據】；根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
小產權房屬于集體所有，無房產證，不受法律保護。購買小產權房需要經過土地管理部門批準。
買小產權房的法律風險有以下幾點：
1、法律原則上認定無效；
2、房產證問題影響升值；
3、開發建設風險；
4、國家政策調控風險及拆遷補償問題；
5、房屋質量和售后維修無保證；
6、解決糾紛的法律適用不明確。
【法律依據】
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
小產權房如何買賣有什么風險
小產權房屬于集體所有，無房產證，不受法律保護。購買小產權房需要經過土地管理部門批準。買小產權房的法律風險有以下幾點。1、法律原則上認定無效。2、房產證問題影響升值。3、開發建設風險。4、國家政策調控風險及拆遷補償問題。5、房屋質量和售后維修無保證。6、解決糾紛的法律適用不明確。【法律依據】；根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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