房屋出租要交哪些稅

房屋出租要交哪些稅，說明如下：

出租房屋需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人／企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅六種。

相關說明：

一、按照規(guī)定，不同性質(zhì)的出租，其稅率是存在差異的，目前常見的有以下四種：1、個人出租非住房；2、個人出租住房；3、企業(yè)出租商業(yè)住房；4、企業(yè)按照市場價格租用個人住房，然后統(tǒng)一出租。

二、出租房屋稅收的計算公式

1、營業(yè)稅

個人出租普通住宅的稅率是合同中月租金的3％，但按照政府推出的減半征收優(yōu)惠政策后，稅率減至1.5％。而企業(yè)出租無論是商業(yè)住房，還是向個人租用的房租，在拿到營業(yè)執(zhí)照之后都應該按照合同約定月租金的5％。

2、個人所得稅

如果合同約定的月租金低于4000元，將直接在租金中減去800作為繳交個稅的費用，但如果合同約定的月租金高于4000元，那就會按照《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規(guī)定來征收，其稅率為月租金的20％。