辦公房產(chǎn)做商業(yè)行嗎

辦公房產(chǎn)做商業(yè)行嗎，說明如下：

辦公房產(chǎn)做商業(yè)行是可以的，因?yàn)檗k公房產(chǎn)屬于辦公用途，就是商業(yè)性質(zhì)。

相關(guān)說明：

一、更改房屋性質(zhì)的流程：

1、應(yīng)先去規(guī)劃部門申請更改房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件。

2、再去地政部門補(bǔ)交低價(jià)并簽訂補(bǔ)充合同。

3、去登記部門做變更登記，將房產(chǎn)證上的性質(zhì)更改為商業(yè)。

二、辦公用房和商業(yè)用房的區(qū)別：

1、產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)40年，辦公50年。

商業(yè)用房：是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。

辦公用房：是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。