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得房率和公攤面積說明如下：
得房率是指可供住戶支配的套內建筑面積與每戶建筑面積的比例。影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，可供住戶支配的實際套內面積也就越多。
不同建筑得房率的參考標準如下：
高層塔樓住宅得房率(75%—78%)，公攤系數為(22%—25%)；
高層板樓住宅得房率(78%—85%)，公攤系數為(15%—22%)；
小高層板樓住宅得房率(85%—88%)，公攤系數為(12%—15%)；
多層住宅得房率(88%—95%)，公攤系數為(5%—12%)。
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
