房屋預(yù)售許可證沒(méi)有是可以退的，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)上述規(guī)定，購(gòu)房人買到未取得商品房預(yù)售許可證明的房屋或者是開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，商品房買賣合同無(wú)效，可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒不承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可向工商行政管理部門投訴，由工商行政管理部門協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，購(gòu)房人應(yīng)向人民法院提起訴訟。買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

房屋預(yù)售許可證沒(méi)有是可以退的，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)上述規(guī)定，購(gòu)房人買到未取得商品房預(yù)售許可證明的房屋或者是開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，商品房買賣合同無(wú)效，可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒不承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可向工商行政管理部門投訴，由工商行政管理部門協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，購(gòu)房人應(yīng)向人民法院提起訴訟。買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。