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在實(shí)際驗(yàn)房時，如果發(fā)現(xiàn)房屋交付與約定不符，此時可以依法追究開發(fā)商的責(zé)任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構(gòu)成嚴(yán)重違約的，那么購房者有權(quán)要求解除與開發(fā)商之間的購房合同，并要求開發(fā)商作出相應(yīng)的賠償。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
