公館不是公寓。公寓的誕生最早是從租賃市場中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經(jīng)過簡單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場，面向中層收入的白領(lǐng)出租。公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的最大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。

而公館要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝公館注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝公館的房主多是家居生活的享受者。總的來說，兩者的對比就是公寓一般是給經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，或者剛創(chuàng)業(yè)人準(zhǔn)備的；而公館條件設(shè)施都比較好，一般是給鉆石王老五那樣的人準(zhǔn)備的。