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首套房貸款的月供計(jì)算方法如下:
1、等額本息還款:在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款;
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
2、等額本金還款:每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款;
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。
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