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頂名買房合同的效力如何，需要具體問題具體分析，不能一概而論。
1、不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不屬于惡意串通損害國家、集體、他人合法權益，不侵害社會公共利益的借名買房行為，一旦借名買房的雙方當事人產(chǎn)生糾紛，要求法院解決矛盾的時候，法院一般會認為雙方簽訂的借名買房合同有效。
2、但是，如果借名買房合同涉及非法利益，則借名買房的合同無效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
