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房地產登記種類有以下幾種：
1、總登記。總登記是一種針對所有房屋產權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權屬狀況有無變化，房屋產權人均有義務依法向登記機關申請登記。
2、初始登記。初始登記是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。
3、設立登記。設立登記是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。
4、轉移登記。轉移登記是指在總登記后，房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為而變更時進行的登記。
5、變更登記。變更登記是指房屋在進行總登記以后，發生了翻建、擴建、拆除等變化而進行的登記。
6、注銷登記。注銷登記是指房產權利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人申請房產登記機關作出原登記權利不復存在的登記。
