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房產備案流程是：
1、交定金簽定認購書。到簽正式商業房銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
2、簽定商業房銷售合同。發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的通明售房分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。
3、保存合同。兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商業房存案注冊證明書，兩邊簽字。
