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房貸轉(zhuǎn)按揭的流程有：
1、買賣雙方先簽訂購房合同，然后找律師簽訂轉(zhuǎn)按揭的合同。
2、購房者準(zhǔn)備好首付款和其他需要的資料，買賣雙方一起到銀行申請購房按揭。
3、銀行受理申請之后，審核材料。
4、審核通過了之后，賣方一次性還清房貸，然后向買方交房。
5、買房簽訂貸款合同，賣方注銷原來的抵押登記，買方再重新辦理抵押登記。
6、辦理完手續(xù)結(jié)束之后，銀行把首付款的資金和貸款的資金給賣方。
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