買賣二手房需要交土地增值稅。土地增值稅指的是客戶在買此套房時(shí)的合同成交價(jià)，減去業(yè)主在購買此房時(shí)的交易發(fā)票價(jià)格，按照中間的增值部分征收稅費(fèi)，是為增值稅。即一旦買房交易成功，就是有必要繳納土地增值稅的。

相關(guān)拓展：房屋土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：

1、增值稅：約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅：房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅，原業(yè)主繳納。

3、契稅：90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)：過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消，住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，買賣雙方繳納。

6、房屋專項(xiàng)維修基金：60元/平方米；多層住宅配備電梯的90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。