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契證不是房產證，二者具體有如下區別：
1、契證和房產證定義不同。房產證是房屋所有權證，而契證是指不動產產權憑證。也就是說《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
2、契證和房產證的范圍不一樣。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定。契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。
3、契證和房產證的性質不一樣。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。契證是房屋合同證明。房產證是產權證明，房契證相當于合同。
