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舉個例子：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。在按揭貸款發生的過程中，產生了所有權轉移，按揭中，按揭受益人經過所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權，按揭人則只有對擔保物的他項物權。這是和抵押貸款是不同的。
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按揭貸款在現在的購房過程中是非常常見的。但是按揭貸款不易快速變現，因為按揭人以房產本身身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。按揭貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
