購房如何申請商業貸款

1、準備申請的相關信息。這個城市居民的身份證是：除了身份證號碼外，本市非居民需要提供戶籍管理部門提供的戶籍證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩證書。貸方必須有穩定合法的收入，同時提供相應的收入證明。

2、銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運營商將對貸款申請人提交的《申請表》的完整性和真實性以及所提供信息的真實性進行真正的調查。通過預貸款調查，銀行將為認為符合貸款條件的申請人準備批準。

3、買保險。在正常情況下，由于抵押貸款期較長，銀行必須申請財產保險以防止貸款風險。

4、簽署了《住房抵押貸款合同》。經過調查、審核、批準簽訂貸款合同，銀行完成注冊、公證程序，通知申請人承擔合同并簽署《住房抵押貸款合同》。

5、對于房屋產權的轉讓，當事人應當到房屋管理局辦理產權轉讓。提供信息：買方和賣方的身份證、房產證、契稅證、房管局發出商品房銷售合同，面積200多平方米，需提供交易評估報告，復印資料。

6、用于抵押登記手續。在房屋產權轉讓完成后，銀行將繼續抵押，并將在抵押后7天收到逮捕令。

7、銀行貸款。交易中心生產證書、銀行檢索他的權利證書和銀行貸款。銀行借錢后，需要向銀行提供借款人的契稅證明。房地產銷售合同副本，中介機構還需要蓋章二手房抵押轉讓確認書。