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商業房產能住人嗎，說明如下：
1、商業房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。
2、有些地方物業有自己的政策，不讓住人，還是要和物業做好協調溝通。
相關說明：
1、商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
2、商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
