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1、在我國個人住房按揭貸款年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以。因此，房貸的最高年齡為65歲。
2、房貸申請滿足條件：合法的身份。按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
3、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件。有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
4、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件。貸款行所規定的。
以上就是關于房貸的最大年齡是多少的介紹了。買房子申請貸款的話，不僅要符合條件，而且還要提前準備好手續才行，要是手續不齊全，貸款審批也會不順利。
