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1、按揭買房就算房貸沒有還完。也可以拿到房產證，不過需要在買房之后2年后才能拿到，也可以不去拿，不去拿的話就在銀行，有些銀行只給復印件有些銀行給的原件。按揭房不論是期房或是預售房，又或者是別的支付方式，只要繳納了首付簽訂了合同，房主都是能夠拿房產證的。
2、一般情況下。在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
3、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。申請表填寫之后，需要開發商簽字蓋章。
4、拿測繪圖。可到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取，或者帶身份證直接到開發商處領取。
5、領取相關文件。包括購房合同，房屋結算單，大房產證復印件等，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
6、繳納公共維修基金。契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領取房產證的通知書，并按規定時間領取即可。
