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房貸利息是怎樣計算的

不同的還款方式，房貸利息不同，目前，房貸主要有以下兩種還款方式，利息計算公式如下：1、等額本息；每月還款額相同，隨著還款的推移，利息占比越來越小，本金占比越來越大。月供計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金；等額本金還款，每月歸還的本金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少，計算公式為：每月利息=（本金-累計還款總額）*月利率-本金/還款月數。

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導讀不同的還款方式，房貸利息不同，目前，房貸主要有以下兩種還款方式，利息計算公式如下：1、等額本息；每月還款額相同，隨著還款的推移，利息占比越來越小，本金占比越來越大。月供計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金；等額本金還款，每月歸還的本金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少，計算公式為：每月利息=（本金-累計還款總額）*月利率-本金/還款月數。