樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日，其流程具體如下：

1、立件。辦理人持申請到當地房地產管理局開發科立件，同時公司服務部將申請進行網上申報。

2、現場勘驗。上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。

3、報卷審批匯簽。待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。

4、匯簽結束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。

辦理所需材料包括預售審批表；預售方案（當市住房保障和房地產管理局網站固定格式表格）；委托書、法人身份證、委托人身份證復印件；企業資質、營業執照、稅務登記證（查驗原件、留復印件）；國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證（查驗原件、留復印件）；施工合同（分標段的施工合同，到公司總經辦借出原件，查驗原件、留復印件）等。