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房地產預售許可證申請流程如何，說明如下：
房地產預售許可證申請流程為申請——受理——初審——審核——發證——公示。
1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3、初審：市場股初審開發企業提交的資料；
4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利；
5、發證：由主要領導簽發后送達；
6、公示。
相關說明：
申報材料包括申請書；土地使用權證；開發企業《營業執照》和《資質證書》；投入開發建設的資金占工程建設總投資達25％的比例；工程施工合同及關于施工進度的說明；商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖；商品房預售款監管協議；物業管理合同。
