交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有簽合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什么時候交契稅比較合適的話，可以看看小編帶來的介紹吧！

購房時交易沒達成契稅可以退嗎

交易沒有達成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議的，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅，不過證件已經辦好了的就不能退契稅了。

全款買房什么時候交契稅比較合適全款買房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過限制時間就可以了，如果超時了會有滯納金。購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

買二手房契稅有減免嗎

買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購房次數和房屋的類型有關，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據階梯級減免一定比例的契稅。

目前對于二套房的認定不是全國聯網的，所以二套房契稅也沒有全國聯網，而是看購房地區(qū)對于二套房的認定規(guī)則是什么。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。