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1、保持良好的征信記錄：想要貸款買房的話，首先就需要購房者保持一個良好的征信記錄，雖然有些銀行對于有些許征信瑕疵的購房者也會發放貸款，但是如果是想拿到銀行的優惠房貸利率的話，那么購房者必須保持良好的個人征信記錄。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
2、多對比幾家銀行：雖然房貸利率是固定的，各大銀行只是在固定的基礎上上調了房貸利率，但不同的銀行還是有可能會給出不一樣的房貸利率。因此購房者在辦理房貸時，可以多咨詢幾家銀行，然后從中選擇房貸利率較低的一家來作為貸款銀行，這樣一來購房者就可以少付一些房貸利息了。
3、購買銀行理財產品：如果銀行給購房者提供了貸款優惠利率的話，那么這就意味著銀行的獲利空間變小了，因此有些銀行會要求購房者購買該銀行的理財產品，然后才能給購房者優惠的房貸利率。購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優惠。
4、讓家中有好工作的人申貸：銀行會根據客戶的收入、征信以及對銀行貢獻度等因素，為客戶劃分級別，以此決定其享受銀行優惠利率的程度。也就是說，在銀行的眼里，借款人的職業也是分“三六九等”的，比如律師、醫生、教師等工作人員會定位為優質客戶，而對于優質客戶，銀行自然也會給予一定的照顧。
5、盡量證明自己的還款能力：這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產，比如其他房產、保險等資產，另外職業也是證明還款能力的參考標準，像公務員、醫生、律師、世界五百強企業員工，這類職業人員收入穩定，在銀行看來還款能力相對較強，如果你的收入高且穩定，又能提供額外的抵押物，申請優勢不言而喻。
銀行在考察購房者的時候，主要是查看購房者的還款能力，如果銀行認為借款人有足夠的還款能力的話，那么對于這樣的借款人銀行會比較放心，在申請貸款的時候不僅比較容易通過，而且說不定還能獲取比較優惠的貸款利率。
