新房和二手房的區別是什么

1、地段有差異：大多數的新房都是新開發建造的，所以所在位置都會距離市中心比較遠，當然也有的新房是在市區舊房拆遷以后重新建造的，但是這種新房的價格一般都會比較昂貴。而二手房所在的位置、環境等一般都是比較好的。

2、戶型和外觀會不同：隨著社會的發展，科技的不斷進步，新房的外觀設計和內部裝修設計等都是越來越新穎的，而室內的采光、小區綠化、戶型等方面也是非常吸引買房人的，而二手房的相關設計則會更落伍一些。

3、性價比不一樣：新房的價格一般都是由開發商根據房地產行情、房屋所處地段、周邊環境等來決定的，并且是不可以講價的，而二手房一般都是由中介和房東根據房屋所處地段、房屋質量、房屋配置、周邊房屋價格等一起決定的，在洽談價格的時候一般都是可以講價的。

4、費用有差距：二手房的銷售單價一般都會比新房的價格更高一些，二手房交易所需繳納的相關費用也會比新房更多一些，因為購買二手房一般都是需要交評估費的，而房屋首付也會更高一些。