70平方出讓金怎么算

70平方有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于百分之四十的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價百分之四十計算。發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的百分之四十計算。通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的百分之四十計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于百分之六十，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于百分之四十的標準計算土地出讓金。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。房地產經濟活動中，政府往往采用招標、拍賣、掛牌和協議出讓的方式，將一定期限的土地使用權出讓給開發商，開發商向政府交納土地出讓金，這種情況下的土地出讓金就是平時說的地價，可根據市場來定價。