上海辦理房產證流程是怎樣的

上海辦理房產證流程為：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫。

3、測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證），開發(fā)商指定的房屋面積計量站，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納。

6、提交申請材料。

7、在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。