有貸款房子如何轉(zhuǎn)到老婆名下

有貸款的房子要轉(zhuǎn)到老婆名下的話，就必須先把房貸給結(jié)清，解除房屋抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榉抠J未還清的話，房子并不完全屬于借款人，是無法轉(zhuǎn)到他人名下的。而且不僅不能過戶，也無法在房產(chǎn)證上加名字。要在房產(chǎn)證上加名字的話，也得等到房貸還完，房屋解押之后才行。而如果是想變更房貸的還款人的話，那在夫妻協(xié)商達(dá)成一致后，可以去向銀行申請(qǐng)。銀行會(huì)進(jìn)行審核，若審核通過，同意變更還款人的話，那就可以去銀行辦理變更還款人手續(xù)。當(dāng)然，銀行一般不會(huì)輕易應(yīng)允，通常是借款人離婚，房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的情況，還有借款人失去還款能力的情況，才會(huì)同意。而且新的還款人必須要有良好的信用和足夠的還款能力才行，若新還款人的信用不好或是不具備足夠的還款能力，銀行也不會(huì)應(yīng)允。

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有貸款的房子要轉(zhuǎn)到老婆名下的話，就必須先把房貸給結(jié)清，解除房屋抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榉抠J未還清的話，房子并不完全屬于借款人，是無法轉(zhuǎn)到他人名下的。

而且不僅不能過戶，也無法在房產(chǎn)證上加名字。要在房產(chǎn)證上加名字的話，也得等到房貸還完，房屋解押之后才行。

而如果是想變更房貸的還款人的話，那在夫妻協(xié)商達(dá)成一致后，可以去向銀行申請(qǐng)。銀行會(huì)進(jìn)行審核，若審核通過，同意變更還款人的話，那就可以去銀行辦理變更還款人手續(xù)。

當(dāng)然，銀行一般不會(huì)輕易應(yīng)允，通常是借款人離婚，房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的情況，還有借款人失去還款能力的情況，才會(huì)同意。而且新的還款人必須要有良好的信用和足夠的還款能力才行，若新還款人的信用不好或是不具備足夠的還款能力，銀行也不會(huì)應(yīng)允。