房貸沒還完可以賣嗎

房貸沒還完不可以賣房，房貸還清之后才能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行交易，所以如果想要賣房的話，需要首先將房貸還清就可以賣房了。快速還清房貸的方式一般是房貸轉(zhuǎn)按揭。在還房貸的過程中，可以將房子剩余的貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買房人，這就是房貸轉(zhuǎn)按揭，只要銀行同意就可以將房子變賣。

貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買家的名下，到時(shí)貸款就由買家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實(shí)力了。貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買賣的。這時(shí)就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔(dān)保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時(shí)候，就可以還清擔(dān)保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價(jià)值，就是自己的利潤。