拆遷房分了三套要產(chǎn)稅嗎

拆遷房分了三套是不要產(chǎn)稅的，拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣由進行拆遷，而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區(qū)別。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據(jù)財稅24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣，主要還是看土地證性質(zhì)是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的風險。