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分家協議，是產權人在生前對自己財產的處分，如果在生前相關財產已經分配，并且已經過戶到相關權利人名下的，則不再屬于產權人的財產，在遺囑中沒有分配的權利。分家擔不能算作遺囑。
分家單，是家庭成員對家庭共同財產分割。遺囑是房產所有人，對自己的合法財產贈與給繼承人的贈與行為，遺囑，贈與人死亡后發生效力。
法律依據：
《繼承法》第十七條
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
