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物業費三年不交會出現的后果是，被物業提起訴訟并且需要承擔相應的法律責任。
欠繳物業費的情況在生活中并不少見，但這可能會引發訴訟風險。欠繳物業費從本質上來說是一種債務，也即是說物業管理單位和業主之間形成的是一個典型的債權債務關系。只要業主不按期履行償還債務的義務，債權人就可以采取起訴的方式進行追討。另外，不交或逾期繳納物業費，也違反了雙方之間的物業服務合同，業主需要承擔違約責任，在業主違約的情況下，作為非違約方的物業管理單位也是可以隨時起訴業主的。
因此，并沒有一個準確的時間。當然實際生活中，物業管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業費的業主進行私下協商，但這并不影響其提起訴訟的權利。
綜上，總結為以下兩點：
第一、欠繳物業費本質上是違約行為，違反了《物業管理合同》的相關約定。
第二、非違約方（即物業管理單位）可隨時向人民法院提起訴訟。
