五證齊全的房子爛尾怎么辦

1、確定產(chǎn)權(quán)歸屬。擁有五證，并且都齊全合法，當(dāng)爛尾的時候，一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，向房管部門提出對房產(chǎn)證的處理請求，將產(chǎn)權(quán)歸到自己名下。2、開證明。帶相關(guān)證件到工商行政部門開繳納房款的證明，并且要到房管所處理房產(chǎn)證，而且銀行要立刻停止拍賣業(yè)主的房屋，讓銀行與業(yè)主之間的債務(wù)關(guān)系結(jié)清。3、業(yè)主自籌資金收尾。當(dāng)房屋爛尾后，業(yè)主應(yīng)該平均分配一些資金，讓房務(wù)完成收尾工作，不僅期房的業(yè)主需要繳納后期購房的業(yè)主也需要繳納。