辦完貸款的期房買賣交易流程是：

1、首先雙方簽訂預(yù)售合同確定購買事宜。期房出售前，出售人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后，第一步必須是簽訂預(yù)售合同。未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進行出售的，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。

2、以書面形式通知開發(fā)商。轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得開發(fā)商的同意。

3、簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同并進行登記。轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

辦完貸款的期房買賣方式有四種，分別是轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款，利用銀行貸款來繳清剩余貸款和典當融資。購房人可根據(jù)實際情況進行選擇。